房屋租赁协议书范本
出租方_________甲方
承租方_________乙方
为调剂房屋使用的余缺甲方愿意将产权或管理权属于自己的房屋出租给乙方双方根据_________市县有关房产管理的规定经过充分协商特订立本合同以便合同遵守。
第一条出租房屋坐落地址
_________
第二条房屋状况
房屋名称_________规格_________等级_________间数_________面积_________单价_________金额_________地面质量_________
第三条租赁期限
租期为_________年_________月从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方应按照合同规定时间和标准将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整甲方应出具
f收据。租金在当月_________天内交清交租金地点在_________房屋租金由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定没有规定标准的由租赁双方根据公平合理的原则参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。
第五条出租方与承租方的变更
1租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方不必征得乙方同意但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务。
2租赁期间乙方如欲将房屋转让给第三方使用必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。
第六条甲方的责任
1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋应按延迟期间内乙方应交租金的_________计算向乙方偿付违约金。
2租赁期间出租房屋的维修由甲方负责如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用收据抵消租金。
3出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4租赁期间如甲方确需收回房屋自主必须提前_________个月书面通知乙方解除合同甲方应付给乙方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_________计算。
第七条乙方的责任
f1乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任乙方如果拖欠租金应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_________月以上甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金并可收回出租之房屋。
2租赁期间房屋管理费、水电费由乙方负担。
3租赁期间如乙方确因特殊情况需要退房必须提前
_________个月书面通知甲方解除合同应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_________计算。
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