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购买二手房流程
二手房收房虽然在日常生活中非常常见，但因为也常常被忽视，很多人在收房时候都只是拿了钥匙便了事。其实选购二手房也没那么简单，不要等到问题出现了却投诉无门。所以二手房交房时业主们一定要小心谨慎，下面我们一些看看二手房收楼注意事项有哪些。【购买二手房流程】1、看房2、签合同3、办理过户手续4、缴纳税费5、办理产权转移手续6、银行贷款7、银行打款完成交易【购买二手房须知】1、购买二手房注意事项之产权（1）房屋产权是否明确一些房屋的产权人在一个以上，对此购房者需要和该房所有产权人签订房屋买卖合同。若买受人与其签订的买卖合同未在其他共有产权人同意的情况下视为是交易无效。（2）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有极大诈骗风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以在购买二手房时最好选择有房产证的房屋进行交易。2、购买二手房注意事项之房屋结构（1）房屋的准确面积这个面积既是包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，在房屋产权证上一般标明的是建筑面积，为了保险起见，最好的办法是亲自测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。
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（2）房屋的内部结构看房屋的户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。（3）是否有私搭私建的违章建筑如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。3、购买二手房注意事项之防诈骗（1）中介公司违规操作造成交易风险在二手房交易过程中，大部分购房者都是在房屋中介公司选择房源，有的中介公司也为买卖双方托管购房款，但个别中介公司将客户购房资金挪作他用，加大了买卖双方的交易风险。如中介卷款逃逸或资不抵债，房屋交易人索款无望，造成巨大的经济损失。（2）利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项，r