有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。
我公司承建的上海住宅工程位于上海市区镇，线以东路东侧，路南侧。由上海置业有限公司开发，国际（深圳）设计顾问有限公司设计。整个项目工程是由数拾栋住宅建筑组成。整个项目工程均为二层住宅建筑，地下一层，结构层高32米，异形柱框架结构，梁板式筏板基础。
整个项目内的所有工程地下室防水等级均为一级（防水层耐用年限25年），屋面防水等级为二级（防水层耐用年限15年）本项目结构的设计使用年限为50年。主体由四栋连体别墅楼和一个下沉式庭院含汽车停车库组成。
f地下室底板采用100厚C15混凝土垫层，预铺反粘4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，基础底板采用C25结构抗渗底板，室内部分做水泥基渗透结晶型防水涂料。因为是抗浮底板，所以在其上面覆盖240～270厚的素土并夯实，最后是各种不同的装饰铺装面层。
在近期的一次强降水过程中，施工人员发现下沉式庭院内的雨水排泄不畅，同时汽车车库及相对标高较低处的棋牌活动室内地面、墙面出现积水、渗水等现象。
二、原因分析
针对出现的问题，公司及项目部给予了充分重视，并组成质量问题检查小组对出现问题的单体建筑进行认真的检查，分析并提出解决方案。
检查组技术人员对渗漏部位进行了认真细致的调查，并对渗漏比较严重的棋牌室和停车库的渗漏部位进行了切割核查，发现如下现象：
1、在作为抗浮基础压重的素土回填层中，土壤已经饱和含有大量的游离水，游离水通过相互连通的素土层及混凝土面层与装饰层间的缝隙不断的渗透到室内。通过检查发现渗透水位刚好在300米处，从而使得地面相对标高较低的棋牌室高低跨侧壁出现渗水现象，而相邻的门厅、会客室、更衣室及洗衣房因地面标高相对较高，则没有出现渗水现象，
f只是地面有些返潮现象。2、通过对几个单体工程的对比检查发现，四个停车库虽然都存在渗
漏积水现象，但总是坡道口正对面的两个停车库内的积水渗漏很严重，而坡道两个侧面的停车库的积水渗漏现象则显得相对比较轻微。
通过工程直观表现出的问题及质量检查小组在检查中所体现出来的内部现象，我们公司检查小组技术人员系统客观的分析了结构施工图纸中的构造做法、并对施工中产生的施工技术资料特别是基础防水层的质量保证资料及隐蔽工程验收记录，以及相同类型的目前正在施工的单位工程基础防水层施工情况，认为引起地下室渗水、积水主要是由以下原因造成的：
1、施工中对防水细部的构造处理不当⑴、对下沉式庭院地面与停r