个房地产投资者要在市场竞价中取胜，获得一宗房地产，并通过这一投资获得正常利润，就必须明确了解这宗房地产的最高最佳使用。A：最高最佳使用B：需求预测C：供求分析D：现金流量贴现分析E：客户资金代收代付风险11、运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是。A：搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理_→求取比准价值B：选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C：对可比实例的成交价格进行适当的处理→披集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D：搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、《物业管理条例》规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处的罚款。
fA：1万元以上10万元以下B：5万元以上10万元以下C：1万元以上20万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托13、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为元。A：3240B：4200C：4320D：5400E：权利型房地产投资信托14、房屋权属登记信息的查询是物权的具体要求和体现。A：安全原则B：公示原则C：效率原则D：公平原则E：权利型房地产投资信托15、防止客户“飞单”的措施是。A：在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记B：禁止客户与业主交谈C：在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”D：避免客户与业主见面E：工厂的生产设备16、客户信息管理的核心是。A：促进客户购买的意向B：确定客户的购买能力C：了解客户购买动机和需求D：掌握客户的需求，分析客户的购买能力E：工厂的生产设备17、不利于房地产经纪人获得大量信息的问题类型是。A：开放式问题B：封闭式问题C：镜像型问题D：试探型问题E：工厂的生产设备18、房地产经纪公司面临的投诉中，最常见、最值得重视的是的投诉。A：房地产经纪公司B：业主C：监理机构D：客户E：工厂的生产设备19、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有的特征。
fA：共享性B：积累性C：多维性D：复杂性E：客户资金代收代付风险20、房地产经纪人对应以房屋需求为核心采集信息。A：出租客户B：买房客户C：承租客户D：卖房客户E：工厂的生产设备21、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政r