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南宁市君悦湾项目设计任务书
一、规划专业
1本项目场地内要合理设置绿化用地住区绿地率不低于30公共
绿地面积应满足以下要求宽度不小于8m面积不小于400m2还
应有不少于13的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外。同时
确保人均公共绿地面积不低于15m2。
2本项目合理开发利用地下空间核实地下空间的利用情况提高居
住建筑地下建筑面积与地上建筑面积比。
3本项目应对规划实施后环境噪声进行检测必要时采取降噪措施
使之符合或低于《声环境质量标准》的昼间不高于55分贝夜间
不高于45分贝要求具体下表所示。
声环境功能区类别
昼间
时段单位dBA
夜间
1类
55
45
1类一些居住建筑
4建筑规划时应注意避开冬季不利风向经过设置防风墙、板、防
风带如植物等挡风措施来阻隔冬季冷风降低多数条件下小区
内行人高度风速避免放大系数过大减小建筑物前后压差。
5本项目为实现良好通风建筑布局尽量采取行列式和自由式保持
适当间距当体型较长时可在适当位置设置过街楼来加强自然通
风具体通风效果可经过相关软件进行模拟产生风环境模拟报告。
6本项目在规划时应明确周边的交通地图确认住区主要出口距离
公共交通站点的步行距离不超过500m查看总面图确认出入口的
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位置和数量。7本项目场地内均采用无障碍设计且与建筑场地外人行通道无障
碍连通。8根据自行车停车库设置的相关规范净高不得低于2m每辆停放
面积宜1518m2若有300辆以上出入口不少于2个出入口净宽不宜小于2m停放宜分段设置每段长度1520m每段设置一个出入口宽度不小于3m9本项目机动车宜采用机械师停车库、地下停车库或停车楼等来节约用地在设计过程中能够考虑对外开放停车库的时间点从而来更充分利用停车库又能避免拥挤的情况。10根据《城市居住区规划设计规范》GB50180的规定居住区配套公共服务设施应包括教育医疗卫生、文化教育、商业服务、金融、邮电、社区服务、市政公用和行政管理等八类设施。本项目应查看总平面确认居住区内配套设施满足要求。11设计师应结合当地的地形地貌来进行场地和建筑的设计布局保证原有的自然水域、湿地和植被可采取生态恢复措施充分利用表层土。二、景观设计1本项目地处广西南宁市气候夏热冬暖阳光充分雨水充沛适宜种植r