精品施工方案，施工组织设计，施工工艺等精品资料
施工图审图要点指引
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审图要点指引
第一章前言
一、审图原则作为甲方，与施工单位看图的重点不同，主要偏重于以下几个方面：
1）客户使用功能的合理性；2）施工工艺是否具备可操作性；3）各专业图纸是否交圈；4）成本上是否存在进一步优化的可能性；
看图顺序应先看平（建筑平面图）、立（建筑立面图）、剖（建筑剖面图）、机电系统图，全面了解项目；然后再看建筑详图、结构施工图、设备施工图等图纸。二、图纸常见问题概述一）尺寸、标高不满足使用功能，相互之间存在矛盾（核对建筑、结构图）。二）预留洞、预埋件错漏（核对各专业图）。三）构造作法交待不清楚。四）标准图、详图的正确性。五）顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法的协调性。六）物业用房及社区用房应按当地政府要求考虑到面积指标内。
第二章土建工程审图要点
一、结构工程一）梁凸出墙面1、楼层梁宽度应尽量与填充墙厚度一致。如果梁与墙不同宽时，应将楼层梁向卫生间、厨房、公共走道等次要空间突出，优先保证卧室、客厅等主要空间的建筑功能。2、卫生间、厨房等处经常采用100mm厚墙，而梁宽一般都大于100mm，因此造成梁突出。建议小梁取消，改为板底加筋。3、卫生间、厨房等降板处，建议楼层梁顶应与板面齐平，避免梁宽大于墙宽时梁面突出楼面。
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二）梁下挂及降板影响1、结构梁的布置应充分考虑下层平面建筑功能要求：当客厅与餐厅分割不明显时，应优先采用厚板实现大空间，避免楼层梁破坏下层客厅与餐厅的联合空间。客厅与餐厅分割较明显且必须设梁时，也应尽量减小分割处梁高，尽可能保证梁下净高≥25m。2、室外部位的地下室顶板、屋面应尽可能采用反梁以提升室内空间。3、如门窗洞口顶与上部结构梁间距小于300mm，建议宜直接从结构梁下挂构件至窗顶，以取消过梁。
4、跃层房间布置1如果跃层的上层房间分割与下层相差太大，会造成上层梁影响下层空间使用，应尽量避免。如果确实无法避免时，可采用上翻梁、减小梁高、设暗梁、或采用轻质隔墙同时加大板厚等做法尽量减小影响。2跃层设卫生间时，应检查下层对应位置的房间功能。如果下层对应位置不是卫生间，则上层卫生间的楼板结构须降板300mm以上，采用同层排水，以免上层卫生间的排水管线影响下层房间的使用。
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