2014年我国新型城镇化建设用地发展趋势分析
未来10年我国将处于快速城镇化的进程中。按照城镇化发展的一般规律，一个国家或地区的城镇化水平达到30左右时，城镇化将进入快速发展阶段，人口城镇化将产生巨大的规模效应。而到2011年底，中国户籍城镇化水平达到35左右，而包含进城半年以上的农村常住人口，宽口径城镇化水平迈过50的门槛，进入城镇化加速提升的新阶段。目前我国一、二、三产业劳动生产率差距巨大，2012年第二产业劳动生产率10125167元人，是第一产业的498倍，第三产业为8364969元，是第一产业的412倍，未来我国经济总量还会持续增长，仅仅劳动生产率较大幅度提高是不够的，还要有资本特别是土地资源的投入，单位土地资源从第一产业转移到二三产业，会成倍地增加产出，因此未来土地非农化需求巨大。前瞻产业研究院发布的《20142020年中国新型城镇化建设路径与投资战略规划分析报告》显示，2012年我国城市城区面积为1830万平方米公里，建成区面积为45566万平方公里，征用2162平方公里，城区面积减去建成区面积还有1374万平方公里，如果按2012年的征用面积测算，则1374万平方公里的剩余面积足够满足64年的城镇建设用地需求。20082012年我国城市用地面积情况（单位：万平方公里）
资料来源：前瞻产业研究院整理
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