代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就能够领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会认真核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更换。
注意事项：
1．认真核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；
2．认真核对房产证的记载，专门是面积、位置、权益人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商讲明缘故；
3核对“他项权益”一栏记载的抵押事项。
提示：
及时查询房屋产权状态
即使托付代办房产证，您也有必要及时向房屋行政治理部门和土地行政治理部门查询所购房屋的产权状态，如果发觉“危险情形”，如开发商非法设定抵押等，能够及时主张自己的权益。
二、自己办理适用条件
f在使用银行按揭贷款的情形下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需托付开发商代办房产证”的条款，这种情形下难以自己办理，只能托付开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有有关规定。
另外，有些地点法规规定，房屋治理部门和土地治理部门不对购房者个人办理业务，现在您也只能托付开发商或代理公司办理房产证。
如果是一次性付款，或贷款差不多还清，则完全能够自行办理。
办理流程
提示：
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。专门多地点还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注有关消息，待有关规定出台再办理。
第一步：确定开发商差不多进行“初始登记”，即完成“大确权”
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。按照《商品房销售治理方法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时刻大约为2060日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您能够向开发商询咨询办理初始登记的情形，也能够到本地的房地产交易信息网站进行查询。
f注意事项：
《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，专门是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到治理部门领取《房屋（地）所有权登r