序号1111213142345
土地增值税计算表项目金额扣除项目金额开发成本运营费用营业税金及附加加扣20销售收入增值额增值率增值税土地增值税率表
备注
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。112021见下表应纳税额增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
级数
计税依据
适用税率0
速算扣除率
1234
增值额未超过扣除项目金额50的部30分增值额超过扣除项目金额50、未超40过扣除项目金额100的部分增值额超过扣除项目金额100、未超过扣除项目金额200的部分增值额超过扣除项目金额200的部分
50
5
15
60
35
注：房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20的，免征土地增值税。
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