附着物承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿
8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费
9、租赁期间甲方未经乙方同意不得擅自改变房屋现状
10、租赁期内出租方因拖欠政府的税费或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制影响承租人正常使用的甲方应负责赔偿
11、其他约定。
第九条房屋租赁期内乙方保证并承担下列责任
1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所保证在使用或者开业前向当地公安消防机构申报经消防安全检查合格后才投入使用或者开业
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时应征得甲方书面同意但费用由乙方自理
3、因使用不当而使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助
5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方如需继续承租上述房屋应提前天与甲方协商双方另签订合同若未签订续租合同而乙方继续使用房屋甲方又没有提出异议的租赁合同继续有效但租赁期限为不定期
f6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费
7、未经甲方同意乙方不得改变房屋用途不得擅自分割或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度
9、乙方不得在本房屋从事超越核准的经营范围的经营活动
10、乙方变更营业场所应在迁出本房屋之前办结住所营业场所变更登记手续
11、其它约定。
第十条出租方允许承租方对租赁的房屋场所进行正常的装修或改善增设他物如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收未经验收或者经验收不合格的不得投入使用。
承租方未经出租方同意不得私自改变、拆除租赁房屋的结构或变更用途。承租方若将承租的房屋场所转租给第三人须经出租方同意。
租赁期满租赁房屋内可移动的装修物品归乙方不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第十一条乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回房屋因此而造成损失的由乙方负责赔偿
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途损坏房屋的
4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的
5、因租赁房屋所欠各项费用达r