用地的监测点评估价格11、__是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。A．市场定位B．市场调查C．市场细分D．市场分析12、下列相应的利润率的计算公式中正确的是。A：投资利润率B：成本利润率C：直接成本利润率D：销售利润率E：工业用地的监测点评估价格13、下列关于经济适用住房政策，说法不正确的是。A：确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则B：经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任C：购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款
fD：房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5％以下E：房地产估价机构必须加盖公章14、零售商业物业的出租，一般以出租面积计算，可出租面积包括__。A．外墙面积B．营业面积C．公用面积D．建筑面积15、某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的__。A．替代性B．发展性C．地区性D．复杂性16、__是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法17、某个国家从20022006年的基尼系数分别为0．33、0．38、0．39、0．41和0．45，从中可以看出，该国。A：居民收入分配趋于平均化B：居民收入呈现出下降的趋势C：居民收入分配两极分化越来越严重D：居民收入呈现出上升的趋势E：执行层的组织协调18、下列关于城市总体规划与其他相关规划的关系，表述不正确的是。A：城市总体规划是区域规划的重要依据B：国民经济和社会发展规划是城市总体规划的依据C：城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接D：区域规划是城市总体规划的重要依据E：执行层的组织协调19、以下不属于外部性的事件有。A：房地产出售之前业主对其进行重新装修提升房地产价值B：由于距离1000m处修建了地铁路口，提升了房地产价值C：由于修建一座化工厂，降低了房地产价值D：城市政府对原来的排污河进行治理，抬升了周边物业的价值E：工业用地的监测点评估价格20、某临街深度3048m即100ft，临街宽度20m的矩形土地，总价为12192万元。按四三二一法则，其相邻临街深度1524m即50ft，临街宽度25m的矩形土地的总价为万元。A：5334B：8534
fC：10668D：21336E：工业用地的监测点评估价格21、由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地r