银行规定，贷款年限最长可以贷30年，贷款人年龄不得超过
60岁。（√）
9、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和
三级市场。（√）
10、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。（√）
三、选择题一、单项选择题（每题1分，共10分）
1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（）和依托于（权益。
A、土地B、房屋C、房地产D、物质实体2、1、建筑物包括房屋和（）两大类。
A、其他地上定着物B、建筑配件C、构筑物D、建筑设备3、房地产的独一无二性是由（）派生出来的
A、易受限制性B、不可移动性C、供给有限性D、价值量大4、不动产物权中最主要、最核心的权利是（）
）上的各种
fA、使用权B、所有权C、物权D、抵押权
5、设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。
A、注销B、转移C、变更D、他项权利
6、下列不属于土地使用权出让方式的是（）
A、招标B、拍卖C、划拨D、协议
7、正式宣布将实行住宅商品化的政策是在（）年
A、1978B、1979C、1980D、1982
8、目前产权登记方式是按（）方式进行登记。
A、建筑面积
B、套内面积
C、套内使用面积
D、预售面积
9、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为（），
买受人有权退房。
A、3
B、3以内C、超过3D、超过2
10、具有最高法律效力，是制定其他法律的依据的是（）
A、行政规章B、法律C、宪法D、地方规章
二、多项选择题（每题2分，共10分）
1、我国目前土地使用权的用地方式有（）
A、买卖B、租赁C、出让D、划拨
2、国有土地使用权被收回原因以下表述正确的是（）：
A、土地使用权届满
B、提前收回土地使用权
C、土地使用者违约而收回
D、司法机关决定收回土地使用权
E、土地用途发生改变
3、建筑物按结构分类的有（）
A、钢结构B、钢混结构C、框架结构D、空间结构
E、砖混结构F、砖木结构
4、下列关于合同无效说法正确的是（）：A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益B、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益C、合同双方按自己的真实意愿订立合同D、损害社会公共利益E、违反法律、行政法规的强制性规定
5、合同终止的原因有（）A、合同解除B、债务抵销C、合同违约D、债权人免除债务E、债务已按约定履行F、债权债务同归一人
四、问答题（每题分，共15分）
1什么是房地产？（5分）
答：房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产连贯为一体的，具有整体性和不可r