贵州2016年下半年土地估价师《管理法规》：证券法摘要试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为（）。A．不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理B．体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C．体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律D．不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理2、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。A．自然供给B．社会需求C．经济支持D．计划和规划3、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。A：土地的利用价值B：价格余额C：土地开发成本D：市场交易案例E：时间因素4、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。A．成本B．潜力C．价值D．使用价值5、在路线价估价法中，标准深度是指__。A．标准宗地的深度B．道路对土地利用价值影响为零的深度C．各宗地临街深度平均值D．城市规划确定的道路红线深度6、土地执法监察的方法有__等方法。A．跟踪检查方法B．超前控制方法C．协作处理或公开处理方法
fD．目标管理方法E．滞后控制方法7、短期投资的计价方法有__。A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法8、确定还原率宜采用加上风险调整值的办法。【2002年考试真题】A：利润率B：安全利率C：存款利率D：贷款利率E：时间因素9、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于．【2002年考试真题】A：总量指标B：平均指标C：相对指标D：变异指标E：土地10、根据工业区位理论，可以通过对__等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。A．区域和个别B．成本和收益C．运输、劳动力和集聚D．供给和需求11、在国有企业改制中，不存在“继续保留原划拨建设用地使用权5年以上”情形的是__。A．城市基础设施用地B．国有企业兼并国有企业C．在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业D．国有企业改组为国有独资公司12、土地价格。A：不受供求关系的影响B：主要受供给量变化的影响C：主要受需求量变r