意见的基础上绘制。流程始于供地前置环节，并在土地招拍挂后将房地产开发建设审批过程分为规划许可、施工许可和竣工验收三个阶段。
一、供地前置环节供地前置环节分为土地招拍挂之前政府部门应该做好的准备工作、土地招拍挂组织实施、固定资产投资项目备案3个环节。土地招拍挂之前政府部门应该做好的准备工作：国土资源部门，提供具备出让条件的土地；环保部门，提供环境规划影响评价文件；地震部门，提供地震安全性评价文件；规划部门，提出土地招拍挂的刚性规划设计条件土地招拍挂组织实施阶段，国土资源部门完成国有土地使用权出让（招拍挂）、建设用地审批等工作（期间，政府清欠部门要核实开发企业资信度，出具未拖欠施工企业工程款证明），出具《国有建设用地出让合同》、《建设用地批准书》、《国有建设用地使用证》。固定资产投资项目备案发改部门完成普通商品住宅固定资产投资项目备案。二、审批过程及办理流程房地产开发建设审批过程分为规划许可、施工许可和竣工验收三个阶段，审批和办理总用时15天，启用审批专用章9枚。（一）规划许可阶段分为建设用地规划许可、修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图及建设工程设计方案审批、施工图设计文件联合审查、建设工程规划许可4个审批环节审批和办理时间7天，启用审批专用章4枚建设用地规划许可环节，规划部门完成建设用地规划审批，出具《建设用地规划许可证》。审批和办理时间1天，启用审批专用章1枚。修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图及建设工程设计方案审批环节规划部门完成修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图及建设工程设计方案审批。审批和办理时间1天，启用审批专用章1枚施工图设计文件联合审查环节，建设部门组织施工图设计文件联合审查出具施工图设计文件联合审查意见书。审批和办理时间3天，
f启用审批专用章1枚建设工程规划许可环节规划部门完成建设工程规划许可审批核发《建设工程规划许可证》审批和办理时间2天，启用审批专用章1
枚本阶段所涉及开发企业组织编制修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图及建设工程设计方案、组织施工图设计、委托审图机构
进行施工图审查，属于企业依法自主实施的行为事项不纳入审批和办理流程。二）施工许可阶段。分为城市排水许可、建筑垃圾处置核准、建筑工程施工许可3个审批环节；招标文件、招投标书面报告及招标合
同备案、建设工程质量和安全监督备案2个备案环节。审批和办理时r