二手房屋买卖合同协议书
卖方以下简称甲方:姓名__________________身份证号码:__________________________地址:________________________联系电话:________________________姓名__________________身份证号码:__________________________地址:________________________联系电话:________________________
买方以下简称乙方:姓名__________________身份证号码:__________________________地址:________________________联系电话:________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条
房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于
第
层
户,房屋结构为
积
平方米,房屋所有权证编号
位于,房产证登记面
。
第二条
价格:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民
币
万元(大
写
佰元整),(含附属设施费
用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。
第三条
付款方式:
乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款__________万元(大
写
万元整),余款____________万元(大
写
万元整)在产权办理之日存
入
房产局产权交易资金监管窗口,在甲方房屋产权手续办理
完毕当天乙方向甲方支付余款。
第四条
房屋交付期限:
f除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应于乙方在房屋过户手续办理完毕付清余款后十五日内将该房屋交付乙方。
第五条
乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约滞纳金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20的违约金及上述一个月的滞纳金。
第六条
甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约滞纳金,逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付总房价20的违约金及上述一个月的滞纳金。
注:1、甲方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款,甲方向乙方支付总房款20的违约金。2、乙方如无故终止合同,甲方不予退还首付款,并乙方向甲方支付总房款20的违约金。
第七条
关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日r