的水、电、气、热等能源使用费用及贴费，不包括
1
f服务管理费。以上租金计算方式所包含的建筑面积数值，以有关政府行政管理部门颁发的产权证载
明数值为准，租金实行多退少补。如乙方提出增加承租面积时，双方需另行协商重新调整租金数额。第八条：租金的支付方式租赁期间房屋租金总额元，租期内前年为下付租金，后年为上付租金，按年度
付款。
第三章租赁保证金第九条：乙方不缴纳租赁保证金。
如乙方严重违反本合同的规定，不履行本合同规定的义务，依照本合同违约责任的规定，甲方有权提出解除合同，所收保证金作为违约赔偿金不予退还，如保证金不足以弥补乙方违约行为给甲方造成的损失的，乙方还应另行赔偿。
如乙方的违约行为不足以导致甲方解除合同，甲方可按照本合同关于违约责任的规定，要求乙方承担违约赔偿责任，并可主张从保证金中扣除乙方应负责赔偿的金额。甲方提出赔偿要求或对保证金的任何扣除，都必须以书面形式通知到乙方。乙方在接到甲方的书面通知后应在15日内书面予以确认或提出不同意见，乙方确认后或规定时间期满未提出不同意见，乙方应在7日内补足扣除部分的保证金。
如乙方未按上述规定交付或补交保证金，甲方可提出解除合同，并没收全部保证金作为乙方的违约赔偿金。如保证金不足以弥补乙方违约行为给甲方造成的损失的，乙方还应另行赔偿。
在下列条件下，甲方应在14日内，将保证金全部无息返还给乙方：（1）合同期满或双方协商一致提前解除合同，双方已处理完毕善后事宜，乙方已将房屋退还甲方且退还时甲方无异议；
2
f（2）因不可抗力因素造成租赁标的物毁损或灭失致乙方无法继续租赁房屋的；（3）合同解除，且双方就有关本合同的违约争议已经解决完毕。如在租赁期内，甲方发生变更，乙方所交保证金或甲方根据本协议行使扣除权后剩余的保证金所涉及的权利和义务全部由新的甲方继承。
第四章厂房交接
第十条：甲方应于起租日将房屋及附属设施交付给乙方承租。甲方向乙方交付租赁厂房及附属设施后，厂房及附属设施的日常保洁、安全管理、养护、消防、维修及其他等事宜由乙方负责，乙方对后期安全管理、防火、防盗等工作负全责。
若遇紧急情况，甲方在事先无法与乙方取得联系时，可以进入现场，采取必要措施。事后应及时报告乙方，甲方不负责因此而引起的任何损失。
若双方未签署续租合同，甲方可在本合同租赁期满前九十天内，提前一天通知乙方的情况下，在一般工作时间陪同新租户参观乙方使用的该场地，乙方r