31122动态盈利能力分析24113清偿能力分析25114评价结论25第十二章不确定分析26121盈亏平衡分析26122敏感性分析27第十三章结论及建议30131结论30132建议31
2
f第一章总论
11项目概况
1、项目名称：海西州天俊县藏式商业一条街建设项目2、项目主管部门：天俊经济和发展改革局3、项目性质：新建4、项目地点：青海省海北州祁连县5、项目负责人：
12编制依据
（一）法律、法规1、《中华人民共和国环境保护法》；2、《中华人民共和国消防法》；3、《国家节能技术大纲》；4、《中华人民共和国招标投标法》；5、《建设项目环境保护管理办法》；6、《建设项目环境保护设计规定》；（二）其他1、《青海省藏区商业街建设规划》2、《投资项目可行性研究指南》；
1
f3、《建设项目选址意见书》；4、《建设工程规划许可证》；5、《关于申请天俊县藏式商业一条街建设项目用地预审的函》；6、祁连县发展改革局关于编制《天俊县藏式商业一条街项目可行性研究报告》委托书；7、国家及青海省有关技术规范和标准；8、项目业主提供的有关资料。
13主要技术指标
结合项目情况，本次可行性研究依据现有规划建设方案和目标客户
群体定位，拟定了销售方案并进行财务评价。计算主要财务数据及财务
评价指标如下表见下页。
表11主要财务数据及评价指标表
序号
123456
1234
名称
单位
一财务数据
总投资
万元
总销售收入
万元
销售税金及附加
万元
利润总额
万元
所得税
万元
税后利润
万元
二财务评价指标
项目财务净现值
万元
项目内部收益率
静态投资回收期
年
动态投资回收期
年
值
1516378623457012901629941574847245
13244842072
401440
2
f5
资本金财务净现值
6
资本金内部收益率
7
借款偿还期
8
盈亏平衡点
万元年
13926742179
27174
3
f14主要结论
结合项目情况，本次可行性研究依据现有规划建设方案和目标客户群体定位，
拟定了销售方案并进行财务评价。计算主要财务数据及财务评价指标如下表见下
页。
表11主要财务数据及评价指标表
序号
名称
单位
值
一财务数据
1
总投资
万元
2
总销售收入
万元
3
销售r