一、项目概况二、序言
枫丹壹号居住小区物业管理方案
目
录
三、物业管理内容
四、物业管理模式
五、物业公司组织机构和管理制度
六、物业费的成本测算
七、物业服务内容、标准及质量保证措施
八、管理总体目标与分项目标九、物业服务时间承诺十、物业管理费标准及收缴规定十一、入伙管理工作规程十二、物业管理服务理念十三、业户服务
f十四、小区文化活动设想十五、固定资产、易耗品及管理费用成本测算
一、项目概况1地理位置该项目位于机场路与机场的结合部，东路，西
2项目主要经济指标
路，南街。北街
项目居住区规划总用地
1居住区用地①住宅用地②公建用地③道路用地④公共绿地2其它用地居住户数居住人数户均人数总建筑面积1居住区用地内建筑总面积①住宅建筑面积②公建面积2大卖场总建筑面积项目
计量单位Hm2Hm2Hm2Hm2Hm2Hm2Hm2户人
人户万m2万m2万m2万m2万m2计量单位
数值86458300
325314378955363．6166155
1690
32415321
188251400558886
数值
f①大卖场面积②公建面积地下车库及人防3底层架空面积住宅平均层数人口毛密度住宅建筑配套密度（毛）住宅建筑配套密度（净）住宅建筑面积毛密度住宅建筑面积净密度
容积率停车率停车位地面停车率地面停车位住宅建筑净密度建筑密度绿地率
万m2万m2万m2万m2层人hm2套hm2套hm2万m2hm2万m2hm2万m2hm2
辆辆2397
193851230835
2330
129560416
二、序言
《枫丹壹号》由重庆市得顺物业发展有限公司开发。
位于梁平县北池社区，占地面积
万平方米，总建筑面积6912302万平方
米，多层住宅为主，部分商业用途用房为辅的综合项目，共计有多层住宅户数514
户。既具都市的繁华，又有怡人的环境，车位总数个。
针对重庆市得顺物业发展有限公司对枫丹壹号的服务和管理工作提出的高档次、高标准的要求，重庆市兆丰物业管理有限公司在此提出对枫丹壹号服务和管理工作的构想和实施方案。
服务和管理不只是概念炒作、生搬硬套，更不能不思创新，墨守成规应该科学、客观地进行物业管理设计和策划，兆丰物业公司在资深管理人员的指导下，为客户
f度身定制服务及管理模式，踏踏实实地协助管理方抓好每个服务和管理细节，创立领先服务品牌，提升物业价值。
我们拟定的服务及管理方案应达到以下目标：
1．确保业户获得高标准的服务，满足业户的主要需求；
2．支持和促进枫丹壹号的商业物业的招租工作；及后续销售工作；
3．确保枫丹壹号物业管理公司实现科学、规范的服务和管理；r