物业管理（模拟例题）
一、单选题：
1、某物业服务企业管理了10万平方米的别墅，该物业服务企业可以申报的资质等级为：
（C）A一级
B二级C三级D暂定资质
2、二级资质物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员
具有中级以上职称的人员不少于（D）人A50人B30人C20人D10
人
3、公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，
最短不得少于（B）A30日B20日C15日D10日4、物业管理招标时评标委员
会人数为（B）人以上单数。A3B5C7D9
5、以下属于要约行为的是（B）A招标B投标C标价D拍卖
6、当事人通过电话达成意思一致表示为（A）A口头合同B事实合同C书面合同
D无效合同
7、早期介入主要是从（C）的角度对开发建设项目提出合理化建议。A监督监理B
品牌提高C物业管理D降低成本
8、物业承接查验通过运用仪器、仪表、工具等进行测量的方法是（D）A经验查验B
使用查验C试验查验D检测查验
9、计划性预防维修具有（A）特点。A周期性B间隔性C简单性D可靠
性
10、消防加压水泵、正压送风、排烟风机应（D）试启动一次A每年B每半年C
每季D每月
11、在操作人员参加下，由技术人员按计划定期对设备进行的检查（C）A日常检查B
修前预检C定期检查
D巡视检查
12、利用鼠笼、鼠夹、粘鼠板灭鼠的方法是（B）A化学灭鼠B器械灭鼠C生物灭鼠
D防鼠
13、属于动火过程的要求是（D）A清理周围的易燃杂物B检查并彻底清理现场火种C排除易燃、易爆物品D动火人员要严格执行安全操作规程
14、物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、
社会因素所导致的应由（C）承担的意外损失。A建设单位B业主、物业使
用人C物业服务企业D施工单位
15、物业服务费用包干制的特点是（C）A物业服务费为预收资金B业主支
付物业服务费C费用包干自负盈亏D盈亏由业主承担
16、前期物业承接查验期档案索取对象是（A）A建设单位
B业主委
员会
C施工单位
D物业服务企业
17、房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案保存期不低于设
备使用年限的（C）A5倍
B3倍
C2倍D1
倍
18、有利于加强培训的针对性、适应性、及时性的是（D）A公司一级培训体
系B项目一级培训体系C公司二级培训体系D项目二级培训体系
19、物业管理投诉处理的要求说法正确的是（A）A谁受理、谁跟进、谁回复B
暂时无法解决，向业主说明即可C投诉要有记录r