2017年上半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素2、__地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A．申报B．楼面C．公告示D．基准3、某块工业用地，土地取得费为100元平方米，相关税费为50元平方米，土地开发费是200元平方米，利息为15元平方米，土地投资利润35元平方米，增值收益率为15，则土地增值收益是__。A．525元平方米B．60元平方米C．548元平方米D．578元平方米4、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素5、某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取100，则该商店所占地的总价格为__万元。A．20B．30C．40D．506、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。A．自然经济B．人文社会C．区位差异
fD．耕地便利7、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能．这种风险主要指。A：政治风险B：经济风险C：金融风险D：意外风险E：土地8、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。A．城镇规划B．自然条件C．城镇基础设施D．环境质量9、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查10、假设开发法又称剩余法，是__的变种。A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．路线价法11、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是。A：生产资料私有制B：商品自由交换C：经济主体是独立的商品生产者和经营者D：劳动力自由流动E：土地12、根据土地管理的需要，建立__，保证土地管理有章可循、有法可依，是土地管理的重要任务。A．健全土地管理制度B．土地资源保护制度C．社会主义r