XX集团有限公司XX集团有限公司
XXX片区XX村房地产项目XXX片区XX村房地产项目片区XX投资可行性初步分析报告
f第一章
项目概况
1项目位置本次调研的项目地块位于XX市旅游度假区崂山区内具体为XX路以北XX路以东规划131路以西XXX海水浴场与XXX村之间的王家村地块上
2项目经济技术指标该地块总占地50亩分为两部分南侧部分37亩北侧部分13亩用地单位XX兆基置业有限公司侧地块≤1用地面积50亩使用年限50年绿地率≥建筑层数≤层用地性质居住用地建筑高度≤米容积率南侧地块≤07北
3项目开发现状项目地块处于毛地状态未做七通一平地上覆盖植被属耕地或果林用地无须拆迁平整难度不大地块两部分分隔处有现状道路没有硬化地块内东侧有水池一处可覆盖或利用
第二章
第一节
1XX概况
XX市房地产宏观背景分析
宏观经济概况
XX地处山东半岛东南部东南濒临黄海东北与烟台市毗邻西与潍坊市相连西南与日照市接壤全市总面积10654平方公里其中市区1102平方公
f里所辖胶州即墨平度胶南莱西5市面积为9552平方公里XX为海滨丘陵城市地势东高西低南北两侧隆起中间低陷整个XX市区就是崂山支脉向北部的延伸XX是我国东部沿海重要的经济中心和港口城市国家历史文化名城和风景旅游胜地以港口为主的国际综合交通枢纽国际海洋科研及海洋产业开发中心区域性金融贸易信息中心国家高新技术产业综合化工轻纺工业基地旅游度假避暑文化娱乐中心1981年4月XX被列为全国15个经济中心城市之一1984年4月被列为全国14个对外开放的沿海港口城市之一1986年10月15日被国务院批准为国家计划单列市赋予相当省一级经济管理权限1994年2月被列为全国15个副省级城市之一XX城市发展目标是构建有特色的现代化国际大城市2XX市宏观经济发展状况2002年XX实现国内生产总值15182亿元增长146其中第一产业增加值1459亿元增长42第二产业增加值7650亿元增长169第三产业增加值6073亿元增长147综合经济实力在全国城市中居第11位在15个副省级城市中居第5位较上年前移1位【经济和社会发展主要指标预期】经济和社会发展主要指标预期】国内生产总值到2005年达到2000亿元年均增长12以上外贸出口年均增长1352005年力争达到100亿美元以上高新技术产品产值占工业总产值的比重2005年达到4050城镇人口占总人口的比重2005年达到50地方财政收入年均增长125城市居民人均可支配收入和农村住户人均可支配收入年均r