方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种：
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f1、交由居间方托管；2、其它：
。第八条【付款方式】
买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰
拾万仟佰拾元角分（小写：
元）：
1、一次性付款
买方须于
年
月
监管账户。
2、买方向银行抵押付款
日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方
（1）买方须于
年
月
日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期
款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：
元）至买
卖双方约定的银行第三方监管账户；
（2）买方须于
年
月
日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并
配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理：
○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付
等
所有款项。
3、买卖双方约定的其他付款方式：
。
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f上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十条【税费承担】按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。
买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）《r