主要以图表为主，辅以少量文字。232多因素分析考察各问题间的相互联系，通过联列表分析、相关分析等方法发现和确定各要素间的联系和规律，解决“为什么”和“怎么办”的问题。本部分涉及到相对深入的统
f计知识，要求有相当的理论结合实践的能力，是分析的重点和难点。233技术说明（抽样技术、问卷设计、数据分析、控制执行）3供应市场分析本部分首先解决供应市场“是什么”的问题，然后深入分析“为什么”，最后得出“怎么办”的结论。不仅要分析产品各要素间的相互联系（如区域与价格的关系），更要重视客群定位、产品定位、形象定位三者之间的联系，同时还要充分结合需求调研的结论进行供需对比分析，最终为项目的客群、产品、形象定位提供有力的支持。基于此，本部分主要由客群分析、产品分析和形象包装三方面进行。有的项目不做需求分析，本部分的内容顺序可进行适当的调整，如客群分析可放到产品分析之后。31项目选择与分析方法说明说明调研样本选取的依据（如开盘时间、规模、知名度），数据分析的原则和方法。例：均价6500元平方米是一条较为明显的分界线，其以下部分和以上部分在社区配套、装修、物业管理等方面存在着明显的不同，因此我们把这15个项目以均价6500元平方米为界分成两类：低于6500部分称为一类项目高于6500部分称为二类项目32客群分析33项目分析331项目综合品质评价层次分析法建模，确定决定项目品质的要素及权重，再用专家意见法对各项要素打分，最终对各项目进行综合品质评定。332位置分布与规模调研样本的分区情况，各区域基本特点，各区域项目规模和综合品质，各规模项目的综合品质情况。→竞争对手的供应量分析，可再细分为现有供应量及待开发供应量（统一在售面积为“已推出面积”，建筑面积为“总建筑面积”，要注意把项目的一、二期分开，当成是不同项目的做）333产品分析注意产品分析要解决如下问题：区域市场提供了什么样的产品？产品的某一方面与产品的综合品质有怎样的关系？所提供的产品是否得到目标客群的认同？
3331整体规划（密度、园林绿化、车位配置、外观风格）
f分析项目
布局及风格
密度
园林绿化
车位
分析要点
单因素分析
建筑单体排布、造型、颜色定性阐述
容积率、建筑密度
列表、分段
园林风格、绿化率、绿地形列表、分段
式
比例、位置、价格
列表、分段
分析内容
多因素分析
内容
方法
综合品质
综合品质综合品质
价格
联列表或分组均值r