2018年物业管理师《管理实务》考试试题及答案1．新建小区公共绿地人均应在（）平方米以上。A．15B．2C．1D．25注册物业管理师考试2．住宅小区房屋完好率和零修及时率应该分别达到（）。A．98，100B．98，100C．98，98D．100，983．小区环境卫生管理服务不符合标准的是（）。A．小区内环卫设施要完备，设有垃圾箱、果皮箱，垃圾中转站等保洁设备；B．有兼职的清洁人员和明确的责任范围，小区按时清扫保洁，垃圾箱至少两天一清除；注册物业管理师考试C．房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象，楼梯扶栏、天台、公共玻璃等保持清洁；D．商业网点管理有序，符合卫生标准，无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象；4．具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范要求，有完善的物业管理服务，
f包括24小时的设备维修与保安服务，这样的条件属于（）。A．甲级写字楼B．乙级写字楼C．丙级写字楼D．丁级写字楼5．商场物业的特点不包括（）。A．商场要合理布局，精心策划B．建筑结构设计单一注册物业管理师考试C．商务齐全，人员素质杂D．客流量大答案：1．C2．C3．B4．A5．B1．高层外墙清洗时，对气候的要求较高，风力应小于（）级。A．四级B．三级注册物业管理师考试C．五级D．二级2．住宅小区防治物业环境污染的重点工作是（）。A．商业垃圾B．医疗垃圾C．装修垃圾D．业主和使用人生活垃圾3．物业管理的招标从不同的角度可以有不同的分类，最常见的分类
f方式是按招标对象的广度划分，即（）。A．全方位物管招标和单项目物管招标B．单纯物管招标和物管与经营总招标C．发展商招标、业主委员会招标和物管公司的专项招标D．公开招标、邀请招标与协商招标注册物业管理师考试4．组成招标文件的六要素不包括（）。A．投标邀请书B．技术规范及要求C．合同样本D．附件（附表、附图、附文等）。答案：1．A2．D3．D4．C1．以下（）不属于住宅小区物业管理的目标。A．创造舒适、安全、安静的居住环境B．提供便利、方便居民生活C．发挥物业的最大使用价值注册物业管理师考试D．实现企业效益2．小型写字楼的面积在（）。A．1万m2以上B．1万m2以下C．3万m2以上D．3万m2以下3．工业物业的分类不包括（）。
fA．无污染工业物业B．轻污染工业物业C．一般工业物业注册物业管理师考试D．重工业物业4．绿化养护管理的特点是经常性针对性和（）。A．公益性B．动态性Cr