面积289968平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积898247平方米，土地综合利用面积4360422平方米；建筑容积率113，建筑系数7275，建设区域绿化覆盖率665，办公及生活服务设施用地所占比重413，场区土地综合利用率10000。
四、环境保护
该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水环境影响分析：该项目建成后新增361人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约260068立方米年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约4513吨年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在直驱式永磁风力发电机生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是直驱式永磁风力发电机生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪
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f项目总论
声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。1、该项目建设周期确定为24个月。2、“直驱式永磁风力发电机生产项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。
五、项目投资规模及资金筹措方案
（一）项目投资规模1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资1605473万元，其中：固定资产投资1201701万元，占项目总投资的7485；流动资金403772万元，占项目总投资的2515。2、在固定资产投资中，建设投资1190778万元r