2016年下半年湖北省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与政策考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标是。A：市场营销活动的目标B：市场营销的本质C：市场营销的核心思想D：市场营销的基本原理E：工厂的生产设备2、关于国家无偿收回划拨土地使用权原因的表述中，错误的是。A：不按批准用途使用土地的B：国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的C：土地使用者自动放弃土地使用权的D：未经原批准机关同意，连续3年未使用的E：权利型房地产投资信托3、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的。A：访问法B：直接观察法C：行为记录法D：试验法E：工厂的生产设备4、房地产项目竞争环境分析不包括。A：法律特征分析B：地上物特征分析C：目标客户D：区位和地块特征分析E：工厂的生产设备5、易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限是。A：15年B：20年C：25年D：30年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产指示居间行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A：交易的数量、交易行情、交易金额B：交易金额、交易行情、交易方式
fC：交易的数量、交易金额、交易方式D：交易的数量、交易行情、交易方式E：客户资金代收代付风险7、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是。A：品牌是商标的一部分B：品牌是通过某种标志来表现的C：品牌是为了区别于竞争对手D：品牌是身份和地位的象征E：客户资金代收代付风险8、区域写字楼市场供应状况分析项目不包括。A：供应量B：竞争项目分析C：客户主要特征D：产品类型E：工厂的生产设备9、作为一种，房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。A：委托代理合同B：法定代理合同C：商事代理合同D：指定代理合同E：客户资金代收代付风险10、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建r