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山东省2015年下半年土地估价师《管理法规》：有限合伙
企业考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。A：17．5B：25C：62．5D：5E：时间因素2、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。A：地表的权利B：地表及地下空间的权利C：地表、地下及地上空间的权利D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益E：时间因素3、若情况修正系数协议为0．50，招标为0．73，拍卖为0．9，1996年1997年、1998年的地价指数分别为1．12、1．15、1．20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元／，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为元／。A：1029．18B：1380．00C：1440．00D：1502．61E：合法性4、根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改＜中华人民共和国土地管理法）的决定》，将《土地管理法》第二条中关于土地征用的内容修改为：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行（）。A．征收或者征用并按价补偿B．征收并按价补偿C．征收或者征用并给予补偿D．征收并给予补偿5、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。
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A：待估宗地价格：比较实例价格B：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格D：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素6、对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值．【2009年考试真题】A：小于零B：大于零C：大于或等于零D：不确定E：土地7、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。A．1920B．1921C．1922D．19238、城市布局主要有两种基本形式。A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地9、我国企业会计实务中的货币资金是指__。A．现金B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券D．库存现金、银行存款和其他货币资金10、土地交易的客体是。A：土地的实体B：土地的权利C：土地及其附着物D：土地生产的物质E：时间因素11、上地估价机构工商设立的基本条件包括__。A．机构名称中应明示土地、不动产r