北京永泰房地产开发有限责任公司
人力资源部岗位说明书
岗位说明书岗位：岗位：项目拓展部经理
所属部门岗位名称直接上级项目拓展部经理公司分管领导部门编号岗位编号直接下属YTKYTK131本部门各岗位员工
工作目的：工作目的：通过收集、调研、整理、测算开发项目，为公司土地储备的决策提供依据，为公司可持续发展提供支持和保障。工作职责：工作职责：1．主持本部门全面工作，落实各岗位职责，检查、监督本部门员工工作的执行情况，对本部门员工进行业绩考核。2．参与拟定公司年度工作计划。3．根据公司年度工作计划，编制、落实部门工作计划，并将计划分解到季、月。4．拟定和优化本部门职能范围内的各项管理制度和工作流程。5．负责牵头组织相关部门对新项目调研、整理、初算的结果进行汇总和投收益评估工作，并形成阶段性可研报告。6．负责组织收集、整理、分析房地产土地储备市场信息，并适时形成分析报告。7．负责组织目标项目土地现场考察工作，对当地政府和土地所有者进行联络，并建立良好的关系，了解和掌握相关政策。8．熟悉项目开发当地政府相关部门的工作流程，积极开展工作。9．负责组织意向性项目的大市政各专业方案咨询工作。10．负责组织本部门业务资料的归档管理工作。11．负责收集行业的相关法律法规、投融资政策。12．负责组织编制本部门行政办公费用预算，并控制使用情况。13．负责对本部门员工进行业务培训和工作指导。14．负责本部门团队建设及后备力量的培养工作。15．协助和配合各部门的工作。16．完成公司领导交办的其他工作。
重要工作联系重要工作联系1．公司内部：各部门2．公司外部：涉及到项目土地合作、开发、整理等相关部门。
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人力资源部岗位说明书
该职位的晋升、轮换与替代：该职位的晋升、轮换与替代：1．该职位可晋升为公司副总经理或总经理助理，也可由项目专员晋升而至。2．该职位可由分管领导或项目专员代行其职责。
权限：权限：1．业务权限：（1）对项目合作方或土地储备相关部门的谈判权。（2）对本部门管理制度的执行情况实施监督。（3）经公司授权的其他业务权限。2．人事权限：（1）薪资变动：对本部门员工的薪资变动有建议权。（2）绩效考核：对本部门员工的绩效有考核权。（3）人员变动：对本部门人员的变动有建议权。（4）请假：对本部门员工1天的请假申请有审批权。3．财务权限：（1）日常报销：对本部门预算内日常报销r