1、依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是。A．隶属度赋值法B．基本指标计分法C．修正指标计分法D．评价指标计分法2、风险管理内容不包括。A．风险制造B．风险识别C．风险评估D．风险控制3、房地产评估价值所对应的时间是。A．估价时点B．开始估价日期C．完成估价日期D．出具估价报告日期4、某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层地上八层，地下二层，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为。A．56％B．70％C．80％D．i00％5、在大型零售商业物业经营管理中，通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理，这种形式的优点是。A．可以促进销售B．管理难度减小C．各疗责任明确D．物业使用率提高6、市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于。A．经营成本B．物业档次C．业主目标收益要求D．同类物业的市场供求关系7、在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C．所有的经营费用都由业主来全额支付D．所有的经营费用都由租户来直接支付8、下列部门中，最有可能成为成本中心的是。A．总经理办公室B．公共关系部C．客户接待部D．工程维修部
f9、下列费用中，不属于运营费用的是。A．房产税B．城镇土地使用税C．抵押贷款还本付息D．保险费10、某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为万元。A．9B．10C．19D．2011、承租人无正当理由拖欠房屋租金达个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。A．3B．6C．9D．1212、按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为。A．居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等B．房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场C．低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场D．一级市场、二级市场、三级市场13、房地产评估价值所对应的时间是。A．估价时点B．开始估价日期C．完成估价日期D．出具估价报告日期14、下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是。A．物业增值率B．房屋完好率C．成本降低率D．事故发生率15、前期物r