瓯海中心区D1002地块项目初步设计
第一篇、第一篇、设计总说明
（一）项目概况项目名称：1项目名称：瓯海中心区D1002地块项目项目建设单位：2项目建设单位：温州中森置业有限公司项目用地规模、用地性质：。使用性质：R2居住用3项目用地规模、用地性质：建设用地面积49080；地；可兼容性质：C1（行政办公）、C2（商业金融）、C3（文化娱乐）。4项目建设地点：本工程位于温州市核心片区瓯海中心区D1002地块，东至项目建设地点：水衫路，北至纬十路，南至东一条路，西侧与D1001地块相接。5项目建设规模及概况：地上计容面5项目建设规模及概况：项目建设规模及概况本工程总建筑面积约为18828921平方米，积为14723937平方米。容积率为30。本项目拟建8栋33层的高层住宅（局部一层裙房为社区服务用房）栋多层住宅（局部一层为配套商业网点）栋3层的配套用房；；2；1一所12班幼儿园。基地设整体一层地下车库，地下室部分区域为平战结合的甲类防空地下室，战时为二等人员掩蔽所，人防抗力等级为核6常6级。（二）设计依据：设计依据：工程设计主要依据：1工程设计主要依据：11国家规范：1、GB5035220052、GB50180933、JGJ5020014、GB5009620115、GB5036820056、GB50176937、JGJ13420108、GB500162006《民用建筑设计通则》《城市居住区规划设计规范》（2002年版）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》《住宅设计规范》《住宅建筑规范》《民用建筑热工设计规范》《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》《建筑设计防火规范》
9、GB500459510、JGJ1009811、GB500679712、GBT50353200513、JGJ488812地方标准、条例：
《高层民用建筑设计防火规范》2005年版）《汽车库建筑设计规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》《建筑工程建筑面积计算规范》《商店建筑设计规范》
1、温州市规划管理技术审批规定（试行）2、《2006年浙江省消防工程技术专家组研讨会纪要》建设发200736号3、《浙江省高层居住建筑消防设计若干问题研讨会纪要》20088104、《温州市消防规范学习交流会纪要》20114225、DB3310212005《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》
6、《浙江省民用建筑节能设计技术管理若干规定建筑设计标准》7、DBJ6988、DB33103620079、DB3310152003浙江省标准《城市住宅建筑设计标准》浙江省标准《公共建筑节能设计标准》浙江省标准《居住建筑节能设计标准》
10、《温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定》温政办【2011】62号r