4、名词解释：建筑面积，绿化率，容积率，经济适用房？（3分）
答：建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和。
绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。
容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政
策、向城镇中低
收入家庭出售的住房。
四、论述题（15分）
如何做一个合格的置业顾问？
房地产基础知识考试试题
项目名__阳光时代_______项目经理_宛晓飞__________分数____________
一、填空题202’40分
姓名____郭秀菊________
1、层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。具体地说，层高是指__下层地板面_____或_下表面______到_楼层上表面______之间的竖向尺寸。
2、共有建筑面积指各产权主__共同占有_______或__共同使用_______的建筑面积。
3、一般公用建筑面积按以下方法计算：_整栋建筑物_________的面积扣除整栋建筑物各套（单元）_套内面积_________之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的____车棚______、___地下室_______及___人防工程_______等建筑面积，为整栋建
f筑的公用建筑面积4、地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的__12____5、从房屋层高高度分____13______为底层，___46_______为多层，____79______为
中高层，_____1030_____为高层，__40________为超高层。6、按基础的材料及受力特点分为____刚性基础______、___柔性基础_______两类。7、裂缝产生的原因很多，但从产生的原因归结起来可分为_结构强度______、_温度
_________、沉降几大类。
二、名词解释（54’20分）
1、建筑容积率地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值2、绿化率地块建筑规划用地范围内绿化面积与规划建设用地面积之比3、建筑密度规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比4、进深一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度开间一个独立房间从一面墙壁到另一面墙壁之间的距离5、开间住宅的宽度。一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的距离。
三、概念理解（35’15分）
1、什么是钢筋混凝土结构？
是指承重的主要构件；是钢筋混凝土主要建造的，
2、什么是土地使用权？
在法律允许范围内依法交由其使用的国有土地或集体土地的占有，使用及部分收益或处分的权利。
3、什么是商品房维修基金？
是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修管理基金办法》的规定。新建商品住宅，出售后的商品房共同使用的设施设备所r