商业街规划及建设项目可行性研究报告
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f一、项目概况地理位置：XX文化旅游商业街暂定位于安徽某某市XX寺旁边，地处赭山脚下，位于进城主干道XX山路一侧。占地面积：规划用地面积：16765m2（约25亩）。规划建筑面积：24780m2，建筑密度：4316，平均层数：319层。容积率：1478规划用途：商业街转让土地价格：4900万元（196万元亩）投资回收期限：15年二、XX概况
2000多年的XX是历史名城1876年，中英签订的“烟台条约”将XX、XX等四某某市辟为通商口岸，成为长江通商巨埠之一。
X某某某某市，下某某县（XX、XX、XX）某某区（XX、XX、XX、XX）某某市面积3317平方公里，某某某区面积230平方公里。某某市人口215万，某某某区人口75万，流动人口15万。
f2002年国内生产总值245亿元，比上年增长12；超某某省平均水平31个百分点。某某市定位
长江中下游的交通枢纽；某某省现代化工贸港某某某某区域经济中心；２０１０年，XX将成为长江中下游、宁（南京）汉（武汉）之间的某某市；XX交通便捷，目前某某区域经济龙某某市场已形成较强的辐射能力。某某市规划城北：工业某某区城中：商贸某某区城南：文体某某区发展规模：２００５某某市扩某某某区人口将达到９０万，流动人口２０万。２０１０某某市人口１３０人，流动人口３０万。项目符某某市布局规划，某某市中心广场及华东第三步行街（中山路步行街）项目开发周期某某市扩容同步。经济前景2002年，第一产业增加值24亿元，比上年增长13；第二
f产业增加值133亿元，比上年增长160；第三产业增加值88亿元，比上年增长92。产业结构在调整中演进，第二产业对国民经济的拉动作用显著增强，第一产业增加值占国内生产总值的比重首次降至10以下。
国有、集体企业的改制退位工作基本完成。308户全部国有和年销售收入500万元及以上非国有工业企业完成工业增加值8623亿元，比上年增长270，其中：国有控股企业工业增加值4584亿元，增长261；三资企业工业增加值1942亿元，增长410；股份制企业工业增加值1005亿元，增长240；私营企业工业增加值1030亿元，增长199。大中型工业企业实现增加值6688亿元，增长240。
产业结构逐步合理，第三产业稳步提升；国有、集体企业改制完成，三资企业增长迅速，私营企业稳步发展，形成了良性的发展状态，其经济前景看好。
三、XX房某某市场情况
1、房地产增势惊人某某区域经济高速增长，第三产业稳r