产权式温泉度假酒店建设项目可行性研究报告
产权式温泉度假酒店项目
可行性研究报告
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f产权式温泉度假酒店建设项目可行性研究报告
目
一、项目背景二、市场预测三、资源条件评价四、建设规模与设计方案五、项目投资回报分析六、项目实施进度七、融资方案八、财务评价九、场址选择十、技术方案和工程方案十一、交通设施与公用辅助工程十二、生态环境影响分析十三、节能节水措施十四、安全卫生与消防十五、组织机构与人力资源配置十六、国民经济评价十七、社会影响分析十八、风险分析十九、研究结论与建议
录
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一、项目背景
1项目概况：
项目名称：产权式温泉度假酒店项目建设地点：项目建设性质：新建项目区概况区位及交通概况：项目选址位于县乡村委会村民小组区域，项目用地700亩（详见附图1）。距县城12公里，通过三级柏油路（5公里）和三级弹石路（7公里）与项目相连。距机场约25公里。项目规划占地及范围：占地600亩，为县乡未利用土地和部分坡地。项目建设规模项目开发建设规模：开发占地面积600亩，总建筑面积81000平方米。其中酒店项目占地200亩，总建筑面积60000平方米，客房500套。同时配套温泉SPA项目21000平方米。户外运动休闲公园占地400亩。
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项目的背景、由来和意义（1）项目背景：地处中国旅游圈与东南亚旅游圈、南亚旅游圈结合部，北旅游区、旅游区、缅北旅游区的中心位置，是边境旅游区重要支撑地之一、精品旅游线的重要节点。是南方古丝绸路的重要途经之地，并有著名的“史迪威公路”腾密段和新筑的至第一特区所在地板瓦的边境公路。境内交通已建有保腾二级路、城大路等，并借助芒市机场、保山支线机场与昆明联接。目前正在建设的南亚大通道腾密段、旅游支线机场，以及正在筹建的保腾高速公路等，将大大改善的境内外立体交通。地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西侧。地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我国三大地热区之一。的河流形成了龙川江、大盈江、槟榔江三大水系，有青海、、大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中为国家级湿地保护区，青海为世界仅有的3个酸性湖之一，大龙潭为典型完整的火山湖，叠水河瀑布是典型的火山熔岩瀑布，为火山奇观之一。县内主要旅游资源点349处其中地理文化景观类33处占总数的9水r