贵州2017年房地产估价师《相关知识》：债券的分类试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价土地单价为3000元／，旁街路线价为2000元／．其临正街深度为22．86m即75英尺，临旁街深度为15．24m即50英尺．根据下表中的深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为10％，那么该宗地的总价为．A：158．35万元B：135．17万元C：123．45万元D：126．38万元E：工业用地的监测点评估价格2、进度计划管理通常采用横道图和。A：资金流动计划图B：网络图C：直方图D：控制图E：借款合同3、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从__之日起计算。A．工程竣工B．物业验收合格C．购房人实际入住D．开发企业向购房人交付房屋4、关于房地产融资的意义的说法错误的是__。A．就房地产开发投资而言，开发商已获取了开发建设用地的土地使用权，就能运筹房地产业B．对于置业投资来说，如果找不到金融机构提供长期抵押贷款，投资者的投资能力就会受到极大的制约C．从金融机构角度来说，其拥有的资金如果不能及时融出，就会由于通货膨胀的影响而贬值，如果这些资金是通过吸收储蓄存款而汇集的，则还要垫付资金的利息D．金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则5、__资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。A．一级B．二级C．三级D．暂定级6、房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在__下的估价结果具有近似性。A．同一估价原则、同一估价时点
fB．同一估价目的、同一估价方法C．同一估价目的、同一估价时点D．同一估价原则、同一估价目的7、现有某待开发项目建筑面积为3850，从当前开始自开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年后和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元。若折现率为15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为万元。A：766B：791C：913D：1046E：工业用地的监测点评估价格8、商品房买卖合同中写明的价格一般是。A：成交价B：均价C：理论价格D：市场价格E：工业用地的监测点评估价格9、某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元，出租的年末净收益为330元。假设折现率为10％，风险r