2014年6月杭州土地市场研究报告
土地市场低迷态势持续
摘要2014年6月，杭州土地市场的低迷态势仍持续。市区共成交土地12宗，出让面积382公顷，可建面积161万方，成交额237亿元。主城区无宅地出让，6月市区所有成交的商业地块均以底价成交。7月，杭州市区共有4宗土地挂牌出让。核心提要：1、杭州市区6月卖地237亿主城区宅地连续4个月“零挂牌”2、主城区土地出让2宗商地余杭出让1宅5商3、涉宅地成交额占比266唯一宅地贡献63亿
4、上海宝力、东莞康联再度落子深耕余杭科技城7月良渚新城再推宅地附：2014年6月杭州市区土地成交详表2014年6月，杭州土地市场的低迷态势仍持续。市区共成交土地12宗，出让面积382公顷，可建面积161万方，成交额237亿元。主城区无宅地出让，2宗地块全部为商用地，萧山区出让4宗商用地，余杭区以1宗地块（未来科技城89号地块）以63亿元卖地额为宅地破荒。6月市区所有成交的商业地块均以底价成交。7月，杭州市区共有4宗土地挂牌出让，主城区有1宗商业、商务地块出让（拱墅区半山田园C204地块），余杭则有3宗地块将出让，其中良渚1宗近10万方的商住地块入市。杭州市区6月土地出让237亿环比下降202014年6月，杭州市区共成交土地12宗，总面积382公顷，总可建面积161万方，总成交额237亿元，环比下降20（5月出让296亿元），土地市场持续低温。
f主城区出让的2宗地块均为商地余杭出让1宗商住混合用地主城区土地市场经历了3月的“空挡”期后，4月出让1宗经营性地块，5月出让5宗，6月土地市场继续萎靡下行至2宗，土地成交面积共52公顷，总成交额697亿，在市区总成交额中仅占比29。余杭区共成交土地6宗，总面积279公顷，总可建面积717万方，总成交额148亿元，成为6月的头牌，在市区总成交额中占比625。萧山区成交4宗商地，成交额189亿元，占市区比例8。
f涉宅地成交额占比266商业地块成交174亿6月，杭州市区只成交1宗涉宅地，总面积1074公顷，总可建面积258万方，成交额63亿元，占比266；共成交商地10宗，总面积27公顷，总可建面积79万方，总成交额174亿元，占比73。
f上海宝力、东莞康联再度落子深耕余杭科技城7月良渚新城再推宅地6月5日，余杭未来科技城推出本月的唯一1宗商住地余政储出201429号地块，上海宝力、东莞康联房产和养和康华医疗投资有限公司以63亿，楼面价2438元平米拿下这宗107万方的商住地块。而此地r