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需核准登记的,经核准登记,取得法人资格;不需社团法人要的,成立起具有法人资格法人在建设工程中的地位和作用①施工、勘察设计、监理单位都是法人,建设单位有时可不是法人;②法人在建设工程中的地位,表现在其具有民事权利能力和民事行为能力作用①是建设工程中的基本主体;②确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系关系①项目经理部施工企业为完成某项施工任务而设立的组织,一次性有弹性的现场生产组织机构。不是法人;②项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者,是施工企业内部的岗位职务;③项目经理部行为的法律后果由企业法人承担1Z301022地位1Z301030建设工程代理制度(P1217)1Z301031代理的法律特征和主要种类被代理人(本人)代理人第三人(涉及三方当事人)1,代理的法律特征:1代理人必须在代理权限范围内实施代理行为有独立进行意思表示的权利2代理人应该以被代理人的名义实施代理行为3代理行为必须是法律意义的行为能产生法律上的权利义务关系4代理行为的法律后果归属于被代理人2,代理的主要种类代理种类代理权产生依据主要表现委托代理被代理人的委托授权建设单位委托监理单位对施工的监理法定代理据法律的规定无、限民行能人的监护人指定代理法院或有关机关指定常发生在诉讼中
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f1Z301031建设工程代理行为的设立和终止1,建设工程代理行为的设立民事法律行为的委托代口头、书面均可,法律规定书面,应书面;委托书应授权明确,否理则担连带责任须取得法定资格方可从某些建设工程中的代理必须由具有法定资格的组织实施,如:建设事的代理工程施工项目的招标代理不得委托代理的建设工法定或约定由本人实施的民事法律行为不得代理,如:禁止肢解程活动转包,主体结构的施工必须由总承包单位自行完成2、代理的终止委托代理终止①期满或者完成委托②被代理人取消委托或者代理人辞去委托③代理人死亡④代理人丧失民事行为能力⑤作为被代理人或者代理人的法人终止建设工程代理行为的终止主要是①②⑤
法定代理或者指定代理终止①被代理人取得或者恢复民事行为能力②被代理人或者代理人死亡③代理人丧失民事行为④有权机关取消指定⑤双方关系监护关系消灭
1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任一、代理人在代理权限内以被代理人名义实施代理行为二、转托他人代理(复代理)应事先取得被代理人的同意或事后及时告r
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