与配套设施项目地块处于涟源市“X广场”，距涟源市核心商业区域“XX山”约8001000米。目前周边主要以临街商业为主，商业经营类别不统一，经营品牌参差不齐，芙蓉路道路状况及街区面貌均有待改善。环境及配套设施：☆电力、电讯：接入本项目☆☆☆☆☆☆☆给排水：管道铺设到位大型汽车站：临人民路公交车站休闲广场：光明山市民休闲广场，距本项目约800米购物场所：300米内XXX超市及临街小型商店娱乐场所：300米范围内无大型娱乐休闲休闲运动场所。医疗卫生：项目西侧为煤炭总医院，往北500米为六亩塘镇
中心医院教育文化、体育运动：六亩塘镇中心小学，本项目500米半径内无大型体育运动场地。☆金融、邮政、电信：邮政储蓄所，人民路农业银行，中国移动营业厅、中国电信六亩塘营业厅、中国联通营业厅24项目性质与主要特点本项目为商住综合项目，定位为“主题商业多层住宅”的发展模式。项目主要特点有：5项目地块双面临路，临街面较长，适合于商业地产项目的开发，但项目地理位偏离市中心，还需对区域概念进行强势引导。678土地年限为70年，使用年限较长，可形成独特卖点。地块无明显高低落差，地形较为规则，有利于项目开发。项目周边目前的街区环境并不理想，大量中低档次的临街
f商业影响了项目地块的商业价值，增加了项目开发难度。9项目为芙蓉广场周边的第一个代表型房地产开发项目，成功开发后对芙蓉广场商圈的形成有极大的推动和促进作用，将大幅度提升周边物业价值。25项目地块价值分析涟源市商业核心区域为五马广场和光明山。光明山商圈是以五马广场的老商业核心区域为基础，逐渐向广场、政府靠拢的市场发展结果。光明山商圈集中了市政府、检查院、法院、银行等大量的政府机关单位、金融机构，也拥有大型的品牌连锁零售新一佳超市、通程电器，12000平米广场使光明山成为涟源最具商业价值的核心商业区域，且有取代五马广场之势。本项目距光明山商圈仅800米左右，光明山商圈的发展必然向西蔓延，从而带动周边区域，提升其商业价值。本项目势必首当其冲，受到光明山商圈的影响。因此，经济发展趋势、市民投资消费需求、光明山商圈发展为本项目发展至少提供了三大市场机会，使项目地块发展前景看好，如能顺利实现开发理念、物业形态、产品定位的市场差异化，将获得可观的效益回报，亦能成功借势“光明山”商圈的发展势头，彻底改变目前本项目地块所在区域落后的商业环境，带动该区域的发展，并与“五马广场、光r