东财《资产评估X》综合作业试卷总分100得分100一、单选题共15道试题共30分1根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为（）。A30年B40年C50年D70年标准答案D
2由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是（）。A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D市场性贬值标准答案C
3折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是（）。A风险收益率B无风险收益率C期望超额收益率D期望投资收益率标准答案D
4预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。A评估对象过去的现实收益B评估对象目前的实际收益C评估对象预期的客观收益D评估对象实现的历史收益标准答案C
5对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是（）。A和算法B倍加系数法C市场询价法D价格指数法标准答案B
6评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（）。A评估咨询B评估复核C完整性评估D限制性评估
f标准答案B
7资产评估报告审核所指的资产评估机构的审核制度是（）。A详细审核制度B三级审核制度C两级审核制度D外部审核制度标准答案B
8采用收益法对机器设备进行价值评估的基础依据是（）。A机器设备的生产能力B机器设备的盈利能力C机器设备的市场价值D机器设备的技术性能标准答案B
9中华人民共和国资产评估法颁布于（）。A2014年B2015年C2016年D2017年标准答案C
10某项资产设计使用年限为10年，评估时该资产已经使用了3年，经估测尚可使用9年。则该资产的成新率为（）。A025B03C07D075标准答案D
11运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（）。A90100B10090C110100D100110标准答案D
12在企业价值评估中，企业的投资资本价值是指（）。A所有者权益负债B所有者权益付息负债C所有者权益长期负债
fD所有者权益流动负债标准答案C
13资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为（）。A资产评估程序B资产评估过程C资产评估阶段D资产评估环节标准答案A
14依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（）。A价值类型B价值属性C价值形式D价值分类标准答案A
15参照物房地产的交易价格为16500元平方米r