2016年山东省管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、w房地产开发公司于2008年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2008年4月1日动工开发。直到2010年4月20日仍未进行。这时土地出让者。A：可以无偿收回土地使用权B：可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C：可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款E：35％～50％2、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。A．实地调查B．实地探测C．地籍调查D．地籍探测3、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是__。A．地形、朝向、地质条件B．土地用途、容积率、建筑密度C．绿化、环境质量D．建筑高度、建筑结构4、2009年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在__前支付全部征地补偿费用。A．2009年7月1日B．2009年8月1日C．2009年9月1日D．2009年10月1日5、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素6、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于__。A．自然折旧B．物质折旧
fC．功能折旧D．经济折旧7、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米．【2004年考试真题】A：5B：7C：9D：11E：土地8、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是__。A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地9、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为万元土地还原利率取6％。A：33．44B：58．17C：70．00D：76．54E：合法性10、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。Ar