陕西省2016年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按__划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。A．规模B．服务范围C．级别D．使用性质2、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。A：地形、朝向、地质条件B：土地用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：建筑高度、建筑结构E：时间因素3、在下列选项中，（）具有存款创造的功能。A商业银行
bspB投资银行
bspC保险公司
bspD证券公司4、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、、林地、牧草地、其他农用地。A：园地B：苗圃C：畜禽饲养地D：设施农业用地E：35％～50％5、某交易不动产的土地使用面积为200m，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为（）元。A3750
bspB4000
bspC5000
bspD53336、预备费应列属。A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地7、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是（）。A．因素两两之间均要进行比较
fB．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法C．某一待评因素权重有可能是零D．可在因素集合中设置一虚拟因素8、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。【2008年考试真题】A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任选其一D：甲宗地、乙宗地任选其一E：时间因素9、__是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。A．繁华程度B．道路通达度C．商业繁华影响度D．基础设施完善度10、以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值．C公司宜采用的评估方法是。A：重置成本法B：现行市价法C：清算价格法D：收益现值法E：土地11、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。A．土地行政主管部门B．规划行政主管部门C．建设行政主管部门D．地质矿产主管部门12、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异13、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的r