方米的单价买进的，而现在，这里的房价也已经涨到13000元平米以上。以发展的眼光看上海楼市，乃是俞坚的成功之道。
未来上海房价将进一步拉开距离“尽管炒房地产主要强调的是‘地段、地段，还是地段’，但实际上，地段与政府规划、投资是密不可分的。政府是看长远，他们往哪里投钱，哪里就会发展，你就往哪里跟，是简单的道理，这样跟进一定吃不了亏。但是跟进的时机一定要选准，进晚了你的投资收益率就低了。”Pp
俞坚投资地产，强调的是资金不断滚动理念。就像投资曲线一样，第一根抛线抛出去，第二根要适时跟上，决不能等到第一根滑到底再抛第二根，因为房地产最快的增值总是在一段时间之内的。在最时间内投得出、收得回、赚得多，必须要靠不断的资金滚动。
对于资金量不是很大的投资客，房子最好一套一套地买，选择不同的交房时间，用投资的多样性来获取资金的灵活性，尽可能地减少投资压力。即使你的投资机会很好也要分散一些，不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，因为任何一种投资都会存在风险。
“即使是现在经过40个月的持续上扬，上海的房地产市场仍然具有相当的潜力，因为上海房价结还未拉开。像上海这样的国际性大都市应该有一个多层次的房价结构，对于不同的人群应有不同的房价与之对应。”
f俞坚仍然看好上海的高端市场。今年他在浦东世纪花园进行了连续投资，因为看好浦东
尤其是世纪公园周边地区的投资潜力。在谈到目前大家都较为关注的中低价房时，他说：“的
确，在很多发达国家和地区，廉价房也非常多，虽然他们地处比较边远的郊区，但由于有优
良的政府规划和交通配套，市民并不需要买车，工作和生活也不会受影响。松江新城和嘉新
镇都将有很大的发展空。”
“很多发达国家和地区级差地租非常明显，但上海还没有完全突显出来。上海的GDP每
年保持两位数增长，房地产是经济发展的一个重要方面，其实上海还是需要真正的顶级豪宅。
房价也将进一步拉开差距，这也将成为未来楼市发展趋势。”他最后对记者说。
方法介绍
炒房最基本就是低价买进，高价卖出，比如100万买进，150万卖出，赚50万，但是
有人会说，谁去买这个150万的房子，放心，他自己去买，看看下面的炒房模式计算
新政策之前的炒房：
背景：银行一手房二手房贷款首付都为20％，二手房无个人所得税
下面以甲买进一套100万的房子，上涨50％为例
房主
总房价万首付万银行贷款万房价上涨％
甲
100
20
80
－
乙（甲的马甲）150
30
120
50％
甲首次购房首付r