评估师承接业务时，与委托方或相关当事方存在利害关系时，应主动回避。A对B错满分：5分18供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。A对B错满分：5分19某设备已经使用了8年，预计尚可使用15年；该设备的部分部件需要更换，计划开支20万元，评估人员估测该设备的复原重置成本为100万元，则该设备的实体性贬值最接近于（）A65B48C35D58
f满分：5分20收益法评估房地产价格时，下列关于房地产总费用描述正确的是（）A房地产总费用折旧费管理费保险费税金空房损失费B房地产总费用折旧费管理费保险费税金土地价款摊销C房地产总费用折旧费管理费保险费税金维修费D房地产总费用维修费管理费保险费税金空房损失费满分：5分《资产评估学》在线作业二试卷总分：100测试时间：
一、单选题（共20道试题，共100分。）1是界定评估对象的基础。A资产评估的一般目的B资产评估的特定目的C资产评估假设D资产评估价值类型满分：5分2某宗土地2000平方米，土地单价为1000平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为05，则楼面地价为元平方米。A250B500C1000D2000满分：5分
f3一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的。A不完整性B非实体性C共益性D效益性满分：5分4下列选项中不属于资产评估的基本作用的是。A评价和估值B咨询C管理D鉴证满分：5分5与股票价值评估关系不大的价格是。A清算价格B市场价格C票面价格D内在价格满分：5分6某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4，自第四年起将稳定在第
f三年的水平上，若折现率和资本化率均为10，无限期经营，则该企业评估价值最接近于万元。A1103B1114C1147D1310满分：5分7某企业融资总额为1200万元，其中长期负债占30，借款利率为6，权益资本占70，无风险收益率为4，社会平均收益率为12，经估测，该企业所在行业的β系数为15，企业所得税率为33，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为。A102B16C1241D13满分：5分8下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是。A固定资产改良支出B固定资产大修理费C租期未满的预付房租D租期已满尚未摊销完的房租满分：5分
f9资产评估值与资产交易中的实际成交价格r