物业管理制度
文苑小区物业管理制度
为加强对物业人员的管理，实现规范化、制度化、条例化，树形象打基础，提高物业管理人的自身素质，提高服务质量，为实现小区依法管理，建设文明小区，特制定本办法，望物业管理人员遵守相关制度。
一、住宅楼内卫生管理制度
1．保洁员必须随时保持楼道地面、窗台、窗框、窗玻璃、墙面、地下室过道、单元楼防盗门的环境卫生。
2．每星期拖一次楼过道；3．每天擦一次楼梯扶手。4．每天清扫过道一次；5．每月拖一次地下室过道。6．每2月擦一次过道玻璃、窗台、窗框，单元楼防盗门；但雨后须随时擦洗。7．过道楼墙面、单元楼防盗门不得有张贴广告。8．保管好所发放的清洁工具，若有丢失照价赔偿。
9垃圾桶、果皮箱保洁，垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油污，无明显异味。
10．垃圾收集与处理。垃圾日产日清；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾2次，保持
垃圾桶清洁。建筑垃圾定点堆放；垃圾收集车表面洁净，无污染，全封闭，无垃圾外溢、气味四散、垃圾洒落。
11．卫生消杀。夏季等蚊、蝇、孳生季节每月消杀二、小区内住宅楼外卫生管理制度
1次；灭鼠：每季进行1次。
1．随时保持道路、健身场、林带草坪、人工渠、凉亭的环境卫生。2．每天扫一次道路。
f3．白天，每两小时巡视小区卫生一次：随时清理地面垃圾。4．林带草坪中不得有过多的落叶、杂草。
5．全日保洁，做到“六不六净”既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收垃圾堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净。
6．保管好所发放的清洁工具，若有丢失照价赔偿。三、小区的安全管理制度
1．闲杂人员不得入内。
2．装易燃易爆物品的车辆不得入内；
3．保安须每半小时巡视小区一次：发现可疑情况及时处理。区内的一切设施5．防治破坏花草树木。
4．防盗防窃、防止破坏小
6．定期检查消防设施、设备，使其处于正常使用状态；保证小区无火灾隐患。业主关好防盗门，杜绝盗窃隐患。
7．提醒
8．应与就近的“片警”建立良好的工作关系，接受指导，争取配合，做好小区治安管理
工
作。
四、小区的绿化管理制度
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