2015年初级经济师考试人力资源专业知识：人员招聘的工作流程每日一练（1月22日）一、单选题每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分
1、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是A间接融资和股权融资B间接融资和债权融资C直接融资和股权融资D直接融资和债权融资标准答案：B解析：考察房地产金融的职能。间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。2、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有A新竣工量B房屋成交量C空置量D商品房吸纳量E房屋施工面积标准答案：ACE解析：考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。3、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是。A广告调查费用B广告制作费用C广告媒体费用D广告策划费用标准答案：C解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80。4、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是。A选择工程施工单位B选择材料、设备供应商C选择工程勘察设计单位D选择工程监理单位标准答案：C解析：考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。5、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由担任。A居民委员会代表B业主代表C建设单位代表
fD街道办事处、乡镇人民代表标准答案：D解析：考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。6、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是。A可改扩建的旧房B已为最高最佳利用的现房C房地产开发用地D已停工的商品房建设工程标准答案：B解析：考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。7、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于r