福建省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是。A：“城镇住宅用地”，“50年”B：“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C：“49680．53平方米”，“宗地界址点坐标J001～J018”D：“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5～8米”E：合法性2、《国土资源听证规定》规定，听证机构审核后，对符合听证条件的，应当制作《听证通知书》，并在听证的__个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。A．5B．7C．15D．303、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。【2004年考试真题】A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素4、某宗土地面积为3000元m2，城市规划限制指标为：容积率不高于25，建筑密度不高于30，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是（）。A总建筑面积7000m2，首层建筑面积1000m2B总建筑面积5000m2，首层建筑面积900m2C总建筑面积7200m2，首层建筑面积1000m2D总建筑面积7200m2，首层建筑面积900m25、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素6、银行机构包括__。
fA．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行7、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。A．招标出让B．拍卖出让C．挂牌出让D．行政划拨8、下列关于成本逼近法描述准确的是__。A．成本逼近法一般适用于新开发土地估价B．成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估C．市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高D．成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区9、评信别墅等独立居住用地，一般应首选__。A．市场比较法B．收益还原法C．成本逼近法D．剩余法10、建设用地的类别包括__用地。A．商业B．工矿仓储C．农D．公共设施E．医疗卫生11、我国土地价格是__和收益的购买价格。A．土地价值B．土地所有权C．土地使用价值D．土地权利12、土地增值税r