2017年注册城乡规划师考试城市规划实务真题
总分：10000，做题时间：180分钟
一、简答题总题数：7，分数：10000
1试题一北方发达地区某县，地处平原，交通便利，南部与一特大城市接壤，县城西北部蕴藏有高品质，丰富的地热源。新编制的城市总体规划方案提出，2030年县城总人口65万人，其中县城城镇人口30万人，建设用地36k，另外保留原有新兴产业示范区，物流产业园区、食品加工产业园区；在城镇建设用地以外新增北部、中部、南部3个产业园区，位置如图，同时，为满足市场的需求，在县城西北部利用温泉资源规划一处温泉别墅区。
问：该规划在上述几个方面存在问题，并说明理由。（分数：1500）
__________________________________________________________________________________________正确答案：1、建设用地规模大，违反了国家规定的《城市用地分类与规划建设用地标准》；2、不得在城镇建设用地之外规划产业园区，违反《城乡规划法》；3、产业园区数量过多（分布分散），不利于土地集约利用及交通的合理组织；4、不得规划别墅类用地，违反了国家不得以任何形式规划别墅类用地的政策。解析：2试题二图为某县级市中心城区总体规划示意图，2030年规划城市人口21万人，城市建设用地为22k，其中居住用地占城市建设用地的45，该市具有丰富的农业、林业资源，对外交通便捷，有河流绕城区流过，北部为山地林区，南部为基本农田，西部为荒地。中心城区总体布局拟向西大力发展工业仓储，向南跨越国道建设现代居住新区。
试指出该中心城区总体规划方案的主要不合理之处，并简述理由及依据。（分数：1500）
__________________________________________________________________________________________正确答案：
f1、居住用地占比过大，超出2540的规定；2、南部新城占用基本农田；3、城市结构分散；4、西部工业区功能单一，缺少相关配套设施；5、交通系统不合理；6、西部工业区缺少与中心城区的道路联系；7、西部工业区缺少对外交通联系。
解析：
3试题三
图示为北方某城市一老旧居住小区改造方案，总规划面积25公顷，主要规划条件及方案布局如下：1、地段南侧和东、西两侧为城市次干路，地段北侧为城市支路；2、依据项目策划建议，小区中心保留四栋18层塔式住宅，其他居住组团可适当采用围合式布局；3、小区北侧中部布置有幼儿园和文化活动中心，西南角布置小学，东南角是为小区及周边地区服务的而商业综合体，在其北侧和东侧设置地下停车库出入口；4、小区设置地下停车库，停车位数量符合规划r