的优势。钢结构住宅主体结构部分的造价占总造价的558钢筋混凝土住宅主体结构部分的造价占总造价的509二者差别不大钢结构体系所占比例偏高主要是由于钢结构体系的用钢量大、加工费高造成的另外钢结构工种的工人工资高于普通建筑工种以及钢结构特有的防腐、除锈和防火的费用也是造成钢结构体系造价偏高的一个因素。钢结构住宅比钢筋混凝土住宅的总造价高的另外一个原因就是围护结构的造价高这是由于目前新型的轻质墙品种少选择面窄价格大大高于传统墙体价格造成的。由于钢结构体系的施工工期短施工管理、设备租赁以及贷款利息等其他方面的费用相对较低这也是钢结构体系所特有的一大优势。4、综合经济效益钢框架剪力墙结构相对于钢筋混凝土结构柱截面较小并且围护结构也相对较薄两种结构的标准层结构占有面积比较如表4所示。从表4可以看出钢结构体系的结构占有面积
f从混凝土工程的915下降到586即钢结构住宅户内有效使用面积可以比混凝土结构提高329。建筑有效使用面积的相对增加可以抵消一部分因采用钢结构体系而增加的费用让开发商得到了实实在在的经济效益同时也能够让业主得到更多的有效使用面积。由于钢结构及配套技术相应部件的绝大部分易于定型化、标准化一般在工厂加工现场安装施工工期很快。钢结构的工期一般可以比混凝土结构节省约1213左右这大大降低了施工企业的施工管理费、设备租赁以及贷款利息其综合效益是非常可观的。再者钢结构住宅施工中由于湿作业的减少减轻了诸如扬尘、排放废水、噪声等对环境的污染新型墙体材料的保温节能减少了建筑使用过程中对能源的消耗钢材的可循环再利用非常符合社会可持续发展的战略要求这些都不是能简单地用金钱来衡量的。总之钢结构住宅具有柱梁截面小有效使用面积大、施工速度快、工期短、贷款期短、贷款利息少、绿色环保、材料可重复利用等优点符合社会可持续发展要求具有较好的综合经济效益。随着建筑技术的发展、轻质材料的应用以及设计方法的改进钢结构的造价还会不断降低并且随着建筑高度的增加钢结构的综合经济效益将更加显著。5、结语为推进钢结构住宅的发展应从设计、制造、运输、安装、维修和管理等环节着手加强管理和协调以降低成本提高综合经济效益更加体现出钢结构住宅的优势。1选择合理的结构方案、构件布局、截面形状以及节点构造尽量减少构件规格品种做到精心设计为构件制作、运输、吊装创造条件。2解决钢结构住宅建筑防火、r