、项目建设的原因随着某某市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸。在我市经济不断发展的过程中，政府为了让广大市民都能够分享到经济发展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租
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房的政策。2008年某某市全年廉租住房货币化补贴资金7755万元，实
际完成廉租房1062套，实物配租共计完成1638户，占全市应保家庭总数的33。今年某某市将加大廉租住房货币化补贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化补贴1600万元。同时也将加大廉租房建设力度，计划建设廉租住房1607万平方米，共计3483套，计划投资259亿元。
为了顺利进行新城区廉租房的规划建设，现有的某某市汽车修理厂须将办公场所迁至他处。为响应新城区的建设政策，经协商，村委会将下新营村东北方向，现有村间道路以东的一块8亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区。
2、项目建设的必要性（1）随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。（2）拓宽当地的就业渠道，改善下新营村的就业环境，为当地的年轻人提供新的就业机会。（3）对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境、扩大经营规模的一次机会。116项目建设的可行性（1）交通方便，车流量大，利于企业的经营建设对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧邻现有的乡间道路，沿乡间道路向南几百米即为某某北二环道路。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。（2）基础设施齐全，利于项目的建设
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该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营中所需的给水排水、集中供暖、厂房建设所需运输道路均能够得到满足。
（3）不会造成环境污染，起到环境的保护作用该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂产生的生活废水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供暖，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。（4）劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工的需求。
12项目概况拟建项目位于某某市新城区毫沁营镇下新营村，西邻乡间道
路，其余三侧为现有住户，占地面积5336平方米。121建设目标与规模
建成后，项目占地面积5336平方米r