层高层建筑。五、投资估算及资金筹措经估算，本项目投资总额为75336万元，按照项目单位提供的资金筹措意见，全部由项目单位自筹解决。
12
f六、项目建设期本项目建设期25年。七、工程技术方案（一）规划设计方案1、设计依据（1）《城市规划法》；（2）《城市居住区规划设计规范》；（3）《城市规划编制办法》；（4）《住宅建筑设计规范》；（5）《XX市城市总体规划》；（6）政府有关主管部门批文；（7）国家相关规范和规定。2、规划设计方案2．1指导思想与规划理念坚持高起点、高定位、高档次整体规划，结合区位特点，打造项目的景观个性。依据现有实际，统筹安排，长远规划，努力打造设施现代化、管理科学化的新型综合小区，充分体现项目的社会效益、环境效益和经济效益。通过本项目的建设推动任城区城镇开发建设的进程，促进唐口街道的城镇发展水平。2．2规划原则
13
f（1）符合城市总体规划。该小区是城市的一部分，规划过程中将其纳入城市组织系统中去，与小区周围地块融为一个整体。
（2）节约用地的原则。努力节约用地和开发空间，保护生态环境，创造良好的空间环境，提高土地利用率。
（3）体现以人为本的设计原则，突出人性化设计。（4）总体风格的协调统一原则，将建筑空间与区内外城镇重要景观空间联系起来。注重整体规划的城市氛围感、建筑风格的城市品质感、园林景观的城市艺术感、生活方式的城市现代感、生活配套的城市时尚感。（5）科技原则。在设计理念、建筑形式和风格、建筑技术和设备上有新的突破，增加高科技的含量。（6）环境优先原则，应有完整的绿化规划。突出“复合景观”的设计理念。将各种景观在空间上有机整合，相互烘托。（7）加强配套设施的建设，通过本项目建设提高城镇服务设施水平，并使之更加完善。（8）可操作性原则，通过建设控制指标，与管理紧密衔接，便于项目的管理和实施。2．3规划设计布局方案（1）总体平面布局设计该项目规划总用地面积143500平方米。规划总建筑面积228056平方米，其中地上建筑面积201608平方米，地下建筑面积26448平方米。地
14
f上建筑包括：住宅建筑面积130618平方米；沿街商业建筑面积39430平方米；综合楼建筑面积26350平方米，其中综合用房面积24550平方米，邮政用房面积1800平方米；管理服务用房面积1600平方米，其中社区服务中心1000平方米，管理用房面积600平方米；幼儿园建筑面积2550平方米；垃圾转运站及配电室面积1060平方米。小区内配套建设供排水管网4500米r