16
314餐饮基本要求17
315公共区域基本要求17
316选择项目（共78项，至少具备35项，具备项目越多，酒店越高档）18
32定位五星级酒店的规划21
4本项目定位五星级酒店的成本运营测算23
41测算基础23
411本五星级酒店物业面积构成：23
412投资成本（以下投资成本未计算财务成本）23
413酒店运营成本26
414本项目定位五星级酒店的运营收入测算26
42计算结果27
421客房年收入约27
422餐饮、会务、商场收入27
423娱乐休闲收入28
5本项目定位五星级酒店收益测算30
51成本合计30
52年收益额（税后）30
53总成本回收共需年数30
第二部分5A甲级写字楼r